Описание

Продается торговая площадь в топовом месте Мюнхена!!!

Магазин площадью около 192 кв.м расположен на первом этаже жилого дома.

К торговой площади относятся небольшое санитарно-гигиеническое помещение, склад, шоу-рум /техническое помещение, расположенное на 1-м цокольном этаже (площадью около 15 кв.м; добраться до которого можно по лестнице в задней части данной площади), дополнительное складское помещение на 2-м цокольном этаже (примерно 25 кв.м), а также одно парковочное место (€ 20.000) на 1-м цокольном этаже подземного гаража.

Витрины шириной 15 м идеально подходят для презентации торгового ассортимента.

На сегодняшний день площади сданы в аренду хорошему арендатору - магазину дизайнерской

мебели.

Чистый годовой доход от аренды в настоящее время составляет 48.384 евро (без учета

дополнительных расходов и НДС). С 01.02.2016 г. «холодная» аренда составит 4.113 евро месяц /

49.356 евро в год.

Срок действия текущего договора аренды - до января 2017 года. Есть возможность его продления.

Площадь можно без труда сдать в аренду по обычной местной арендной ставке – 25 евро за 1 кв.м.

Расположение - район Мюнхен-Швабинг, на одной из оживленных улиц города.

Стоимость 1 200 000 €

Минимальный капитал: 600 000 €

Рентабельность: 4,03 %

Доход с аренды в год: 48 384 €

Доход в месяц: 4 032 €

Аренда евро/кв.м: 252 €

Стоимость евро/кв.м:  6 250 €

Парковка имеется.