Описание
Продается торговая площадь в топовом месте Мюнхена!!!
Магазин площадью около 192 кв.м расположен на первом этаже жилого дома.
К торговой площади относятся небольшое санитарно-гигиеническое помещение, склад, шоу-рум /техническое помещение, расположенное на 1-м цокольном этаже (площадью около 15 кв.м; добраться до которого можно по лестнице в задней части данной площади), дополнительное складское помещение на 2-м цокольном этаже (примерно 25 кв.м), а также одно парковочное место (€ 20.000) на 1-м цокольном этаже подземного гаража.
Витрины шириной 15 м идеально подходят для презентации торгового ассортимента.
На сегодняшний день площади сданы в аренду хорошему арендатору - магазину дизайнерской
мебели.
Чистый годовой доход от аренды в настоящее время составляет 48.384 евро (без учета
дополнительных расходов и НДС). С 01.02.2016 г. «холодная» аренда составит 4.113 евро месяц /
49.356 евро в год.
Срок действия текущего договора аренды - до января 2017 года. Есть возможность его продления.
Площадь можно без труда сдать в аренду по обычной местной арендной ставке – 25 евро за 1 кв.м.
Расположение - район Мюнхен-Швабинг, на одной из оживленных улиц города.
Стоимость 1 200 000 €
Минимальный капитал: 600 000 €
Рентабельность: 4,03 %
Доход с аренды в год: 48 384 €
Доход в месяц: 4 032 €
Аренда евро/кв.м: 252 €
Стоимость евро/кв.м: 6 250 €
Парковка имеется.
Торговая площадь в Мюнхене
ID объекта: | G-002 |
Страна | Гермния |
Площадь | 192 |
Паркоместо | имеется |
Год постройки | 1972 |
Город | Мюнхен |
Район | Швабинг |
-
1 200 000 €