Зарубежная недвижимость KeyGrad
(044) 332-92-97
(067) 246-85-15

Германия

Цепочка создания ценности для клиента не может обойтись без самого главного звена — это «после продажное обслуживание/сервис». Перед покупкой автомобиля, каждый покупатель обращает внимание на сервис и дальнейшее обслуживание.

 

Наша миссия — создание благоприятных и комфортных условий для инвестиций и заработка на рынке немецкой недвижимости. Мы даем возможность нашим клиентам не только сохранить деньги и получить прирост капитала, но и получать стабильный пассивный доход от сдачи объектов недвижимости в аренду.

 

  • Мы гарантируем первичную сдачу приобретаемого объекта недвижимости.

  • Страхование от неуплаты/ задержки арендной платы.

  • Предлагаем управление приобретенными объектами недвижимости.

 

Основные критерии выбора управляющей компании:

  • Локация. Компания по управлению недвижимостью должна размещаться в том регионе где и объекты.

  • Русскоговорящие сотрудники. Обработка корреспонденции, перевод писем и коммуникации с клиентом осуществляют сотрудниками разговаривающие на русском и немецком языках.

  • Работа компании на рынке от 5 лет. Компания должна иметь не только опыт управления объектами недвижимости, но положительные результаты своей деятельности.

 

Вам не нужно будет тратить деньги на перелеты, гостиницы и нести сопутствующие затраты для того что бы контролировать и управлять Вашей недвижимостью в Германии.

 

Покупая одну квартиру в доме, ежемесячная плата компании управления составит 25 Евро + 19% НДС в месяц за управление объектом и если Вы покупаете дом, то за каждую квартиру в доме — 30 Евро + 19% НДС.

 

Что включает в себя сервис «управление объектом недвижимости»:

  • Контроль поступления арендных платежей от арендатора, перечисление коммунальных платежей.

  • Перечисление чистой прибыли от аренды на счет клиента.

  • Напоминание арендатору о неуплате, в случае задолженности или задержки перечисления арендной платы.

  • Подготовка расчета эксплуатационных расходов на следующий год для определения

    авансовых платежей за эксплуатационные расходы и расходы на отопление.

  • Ведение бухгалтерских документов касательно объекта недвижимости

  • Влияние на арендатора в случае нарушений правил внутреннего распорядка и договора

    аренды.

  • Информирование о проведении и согласование необходимых ремонтных и профилактических работ

  • Передача и прием квартиры в конце арендного договора.

 

К особым задачам компании управления относятся:

  • Пересмотр и согласование арендной платы и при необходимости внесение соответствующих корректировок.

  • Проведение ремонтных работ.

  • Подготовка бухгалтерских данных для годового отчета.

  • Поиск арендатора, в случае его «съезда» с предупреждением за 3 месяца.

  • Урегулирование страховых событий.

  • Юридическое сопровождение.

  • Предоставление транспорта.